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不断增加的中国资本对于高层公寓的投入，可能是这次国会质询外国投资房地产行动的调查关键。最近一段时间，中国大陆房地产集团在澳大利亚大城市境内大手笔收购土地和进行项目开发，引起了政府的重视。悉尼市中心的两个大型房地产开发项目，就是主要针对中国和东南亚买家的。该投资项目的规模可能会超过10亿元。 那些希望将房产出售给中国买家的开发商们，非常担心政府限制外国买家购房和投资的动向。按照现在的规定，外国买家只能够购买澳大利亚的新房或者楼花。最近又有一个中资组织联络悉尼中央商务区南部的一片地皮，希望进行大规模开发。 这块土地由Pitt街、Castlereagh街和Liverpool街围绕，其中有一些建设项目包括AMP的批发业务办公大楼——Pitt街338号和GDI物业集团大楼——Castlereagh街233号。将整体一片地皮买下来重组可能需要3亿元，也预示着购买方需要和目前的内部租户协商，进行一次规模较大的开发。 目前市场上将办公用房转换为居住用房的趋势很热门，位于悉尼海德公园的标志性办公建筑Elizabeth街201号也成为了目标。这幢大楼是由Dexus地产集团和柏斯的Perron集团共同所有的。上个月Dexus集团暗示将对该写字楼进行改装，改变为居住用房，预计完成后总价值将达到10亿元。 最近联邦政府针对外资投入澳大利亚居住用房将进行调查，昨日公布了调查范围。 调查将由自由党议员奥德薇（ Kelly O’Dwyer）负责，主要研究外国投资是否直接增加了新房供应，给当地房地产建筑业及供应商带来好处，调查澳大利亚外国投资法律框架和国际相比如何。 |
