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我们何时可以期待澳洲降息？不是马上。 澳大利亚储备银行利率追踪机构澳大利亚证券交易所（ASX）预计，周二议息会议上宣布降息的可能性仅为 10%。全澳四大银行中的大多数预测，澳大利亚年底前不会降息。 联邦银行原本预测11月会降息，随后改为12 月。这一预测参考了澳大利亚稳定的就业数据和澳大利亚储备银行不愿降低利率的情况。 金融比较网站 Finder 的数据洞察总监莎莉·廷德尔表示：“澳大利亚四大银行的经济团队预计，澳大利亚现金利率的下一步动作将是下调……
但是，降息的时间和次数各不相同，总共会有三到五次。” 周二的议息会议后，澳大利亚储备银行董事会将在11月和12月分别再次召开会议。 金融比较网站Finder最新发布的利率调研显示，背负沉重房贷的房主们恐怕得等到明年，才能盼来房贷负担的减轻。 金融比较网站Finder于9月20日公布了本月最新一轮的利率政策调查结果，共有42位经济领域的专家参与了讨论，他们就未来现金利率的变动趋势及经济现状的其他相关问题发表了见解。 全部专家（100%，即42位）一致认为，澳大利亚储备银行将在9月维持4.35%的现金利率不变。 在参与调研的专家中，多数人*（占比68%，即23位）预测，明年前三次议息会议中，将会出现首次降息。 接近半数（44%，即15位）的专家更是明确指出，首次降息预计将在2025年2月实施。 Finder的消费者研究负责人格雷厄姆·库克指出，房主们正迫切期待降息的到来。 “由于长期的高利率影响，Finder的生活成本压力指数已持续两年处于极端高位，因此，许多人希望降息能尽早实现。” “值得注意的是，美联储已大幅降息50个基点。这一举动增加了今年澳储行降息的可能性，预计降息时间可能在11月。” 麦格理大学商学院的杰弗里·金斯顿教授表示，本月经济信号依旧复杂多变。 “一方面，高公共支出推高了通货膨胀率；另一方面，私营部门却持续表现疲软，”金斯顿教授分析道。 悉尼大学的詹姆斯·莫利教授指出，除非澳储行对通货膨胀和经济状况的预测发生显著变化，否则2025年之前降息的可能性不大。 澳大利亚明年或面临经济衰退风险 参与调研的专家表示，澳大利亚在未来一年内陷入经济衰退的可能性为39%。 更令人担忧的是，有三分之一（34%，即10位）的专家认为，明年发生经济衰退的概率超过50%。 悉尼大学的斯特拉·皇甫（Stella Huangfu）教授警告称，高利率、全球经济的不确定性、消费者信心的下降以及劳动力市场的放缓，都可能引发经济衰退。 西澳大学的雅各布·马德森教授则指出，当前经济严重失衡。“与许多其他国家一样，澳大利亚在股票、房地产和信贷市场都存在泡沫，且投资低迷。因此，我很难看出这种状况如何能持续下去，”马德森教授表示。 然而，住房产业协会的蒂姆·里尔顿则认为，澳大利亚发生衰退的可能性并不高于往常。 “强劲的人口增长和紧张的劳动力市场有助于抵消不利因素的负面影响，”里尔顿解释说。 本迪戈银行的戴维·罗伯逊也表示，尽管澳大利亚已经经历了人均经济衰退，但由于税收减免、通货膨胀的缓和以及预计明年将实施的降息措施，未来出现严重经济衰退的可能性并不大。 Finder消费者研究负责人库克则强调，尽管澳大利亚在技术上并未陷入经济衰退，但许多家庭仍面临着经济困境。 “生活成本的飙升、工资的停滞以及高现金利率，都为许多家庭带来了严峻的财务挑战。为了保障财务安全，建议大家优先偿还高息债务，并积极探索增加储蓄的方法。” 此外，调研结果还显示，除珀斯外，澳大利亚各首府城市的平均独立屋和公寓价格预计将仅实现小幅增长，平均涨幅为2.1%。 具体而言，珀斯的房价预计涨幅最大，平均上涨5.2%，购房所需的平均最低收入将达到154,910澳元，公寓则为103,966澳元。 堪培拉的房价预计上涨3.7%，购房者的平均最低收入将达到194,746澳元，购买公寓则为122,997澳元。而布里斯班和阿德莱德的房价预计都将上涨2.9%，购房所需的平均最低收入分别达到182,060澳元和160,675澳元，购买公寓则分别为123,069澳元和109,829澳元。 |
