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一份新报告揭示，澳大利亚人从城市迁往偏远地区的趋势继续增长，迁移人数超过新冠疫情前的水平。 澳大利亚联邦银行和澳大利亚偏远地区研究所联合发布的偏远地区迁移者指数（Regional Movers Index）报告显示，从城市迁往偏远地区的人口比新冠大流行前的水平高出约16%，澳大利亚人对偏远地区的青睐继续增加。 该报告显示，在6月季度中，从澳大利亚城市迁往偏远地区的人数，比从偏远地区搬到城市的人数多27%。 在过去的一年里，从城市迁往偏远地区的人数增加了11.2%。 澳大利亚偏远地区研究所首席执行官利兹·里奇（Liz Ritchie）表示：“澳大利亚偏远地区已经成为这个国家的新前沿。这一分析清楚表明，我们看到的人口流动是一种持续的新趋势，强于新冠疫情前的迁移模式。” “现在的澳大利亚偏远地区与五年前的大不相同。”
今年的趋势 根据这份报告，新州偏远地区和维州偏远地区吸引了大部分的城市移民；过去12个月中，从城市迁往偏远地区的移居者中，约有四分之三定居在新州或维州，而在前一年，这一比例为半数。 在搬到偏远地区的迁移者中，新州偏远地区尤其受到青睐，在所有偏远地区的净流入移居者中，所占份额最大，为42%。 昆州偏远地区是去年最受欢迎的迁移目的地，但今年净流入份额只占19%。 热门地区 该研究测量了当地政府区域迁出和迁入的人口百分比。截至2024年6月季度的12个月内，按照占国内净移民总数比例排名前五如下: 新州的麦考瑞湖（Lake Macquarie）首次上榜热点地区，邻近的Bega Valley和Eurobodalla的地方政府区域都录得强劲的年度和季度净迁入人数增长。 该报告指出，迁入人数增长最快的五个地方政府区域中，有三个位于西澳州（Albany, Bunbury和Northam），新州的Bega Valley位居榜首。
提到这些数据，里奇说：“这些偏远地区提供了很多东西：可负担性、社区感、令人有成就感的职业选择和绿色空间。让我们确保以远见卓识和领导力来迎接区域化新时代，推动澳大利亚实现更加分散化的发展。”
第二波人口大逃离 悉尼墨尔本双城“危机” 外迁大潮正式开启... 悉尼,作为澳大利亚第一大城市,长期以来在经济发展和人口规模上遥遥领先。然而,近期的研究数据显示,这座国际大都市正面临着一个令人担忧的趋势——青壮年人口的大规模外流。 这一现象不仅可能影响悉尼的经济活力,更可能动摇其作为澳洲第一大城市的地位。 最新研究表明,悉尼正经历第二波人口外流潮,而且这次外流的主体是28至43岁之间的青壮年群体。 这个年龄段正是人们通常结婚生子、事业发展的黄金时期,也是城市发展所依赖的主要劳动力来源。
他们的离开无疑会对悉尼的经济发展、税收收入和社会结构产生深远影响。 造成这波人口外流的主要原因是悉尼持续攀升的房价和高昂的生活成本。 过去18个月里,澳大利亚的房价普遍上涨,其中悉尼的涨幅尤为显著。 即便悉尼的房价已经是全澳最高,但在新一轮移民潮的推动下,房价仍在不断攀升。
这导致许多年轻人感到压力巨大,难以负担在悉尼购房和生活的成本。 与此同时,新房供应不足进一步加剧了住房危机。 近年来,由于建筑成本上涨和高利率环境,许多建筑公司面临经营困境,新房建设计划被搁置或取消。 这造成了房产供需严重失衡,进一步推高了房价,使得首次置业者几乎丧失了在悉尼购房的可能性。 面对这种情况,越来越多的年轻人选择离开悉尼,寻找生活成本更低、房价更为可负担的地方。 其中,昆士兰州的黄金海岸和阳光海岸成为了热门选择。 这些地区不仅生活环境优美,而且房价相对较低,为年轻人提供了更多机会。
此外,布里斯班即将举办奥运会,也为周边地区带来了发展机遇,进一步增加了这些地区的吸引力。 这种人口迁移趋势对悉尼和目的地城市都产生了深远影响。 对悉尼而言,失去大量年轻劳动力可能导致经济活力下降,税收减少,甚至可能影响其作为澳大利亚第一大城市的地位。 而对于接收这些人口的城市,如黄金海岸和阳光海岸,则可能迎来经济发展，推动当地各个领域的发展。
种"社会性迁移"。与疫情期间的短暂外流不同,这次迁移可能会带来更持久的影响。 年轻人不仅带走了劳动力,还带走了未来的家庭和子女,这对城市的长期发展至关重要。 面对这一挑战,悉尼政府需要采取措施应对。可能的解决方案包括:增加可负担住房的供应,改善公共交通以缓解生活成本压力,创造更多就业机会吸引年轻人留下,以及制定政策鼓励房地产开发商建造更多经济型住房。 此外,政府还需要重新审视移民政策对房地产市场的影响。 虽然移民为澳大利亚带来了经济增长和文化多样性,但如何平衡移民政策与本地居民的住房需求,成为一个亟需解决的问题。
总的来说,悉尼正面临着严峻的挑战。 如何在保持经济活力的同时,为年轻人造更多机会,提供可负担的生活环境,将是决定悉尼未来发展道路的关键因素。 这不仅关乎悉尼能否保持其澳大利亚第一大城市的地位,更关乎整个澳大利亚的城市发展模式和人口分布格局。 悉尼的经验为其他面临类似问题的大城市提供了重要启示。在追求经济增长的同时,如何保持城市的宜居性和可负担性,如何为不同收入群体创造机会,都是需要深入思考的问题。 只有找到平衡点,才能确保城市的可持续发展,吸引并留住人才,保持长期竞争力。
墨尔本也遇上了同样的问题... 墨尔本,这座被誉为"南半球最宜居城市"的澳大利亚第二大都市,一直以来都有一个雄心勃勃的目标:超越悉尼,成为澳洲第一大城市。 然而,近期的发展态势似乎与这一宏伟愿景背道而驰,一场新的人口流失潮和悉尼一样同时正悄然展开,威胁着墨尔本的城市地位和未来发展。
长期以来,墨尔本一直致力于扩大城市规模,吸引更多人口,以期在人口数量上赶超悉尼。人口数量不仅是衡量城市规模的重要指标,更是城市发展潜力的关键因素。然,就在墨尔本似乎即将实现这一目标之际,一个令人担忧的趋势开始显现。 根据最新的澳洲研究数据显示,墨尔本正面临第二波人口外流潮,而且流失的主要是年轻群体。 与悉尼类似的，这些年龄在28至43岁之间的年轻人,正是城市发展的中坚力量和未来希望。
他们的离开,无疑会对墨尔本的经济活力和创新动力造成严重打击。 回顾不久前的历史,墨尔本曾在新冠疫情期间经历过一次人口外流。 当时,由于墨尔本成为全球封锁时间最长的城市之一,加上远程办公的普及,许多居民选择搬离城市,前往偏远地区寻求更宽敞的生活空间和更慢节奏的生活方式。 然而,随着疫情管控的放松和远程办公政策的调整,这波外流趋势逐渐平息。但是,当前的第二波人口流失潮与先前有着本质的不同。
这次外流的主要推动力是高昂的房价和生活成本。 过去18个月里,澳洲房价持续上涨,尤其是在悉尼和墨尔本这样的大都市,房价已经达到了许多人难以企及的高度。租金的飙升更是雪上加霜,大大增加了年轻人的生活压力。 面对如此高昂的生活成本,越来越多的年轻人选择离开墨尔本,寻找生活压力较小的地方。 一些人选择搬到维多利亚州的偏远地区,如墨尔本西北部的Moorabool和西南部的Geelong。 更多的人则将目光投向了昆士兰州,尤其是黄金海岸和阳光海岸这样的宜居城市。
专家们将这种现象称为"社会性迁移"。 这种迁移模式对墨尔本的影响更为深远,因为离开的多是正处于结婚生子阶段的年轻人,他们不仅是当前的主要劳动力,更是城市未来发展的关键。 这些人的离开不仅会导致墨尔本人才流失,还会影响城市的经济活力、税收收入和商业发展。
,这些年轻人的迁入无疑会为目的地带来巨大的经济和社会效益。 特别是像黄金海岸和阳光海岸这样的城市,本就以优美的自然环境和宜人的气候著称,现在更因为这波人口流入而获得了新的发展动力。 更令墨尔本担忧的是,如果这种迁移趋势持续下去,墨尔本不仅难以实现超越悉尼的目标,甚至可能面临被布里斯班赶超的风险。 布里斯班作为昆士兰州的首府,近年来发展势头强劲,加上即将举办奥运会带来的机遇,其吸引力正在不断增强。造成这一局面的原因是多方面的,但房价过高无疑是核心因素。
有专家分析认为,
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